Agréable 2P traversant et lumineux, avec un balcon plein Sud

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Boulevard Saint Martin/Rue René Boulanger- Au 1er étage par escalier dans un immeuble ancien avec gardien, un agréable 2 pièces meublé en excellent état de 35,04 m2 habitables. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 2,18 m2 exposé Sud, une petite chambre avec une verrière et un dressing, une salle de douche avec des toilettes intégrés. Matériaux actuels de qualité avec le charme de l'ancien (parquet en pointe de Hongrie, cheminée, HSP de 2,9 m). Local à vélos et trottinettes.
Récapitulatif des éléments financiers:
-Loyer mensuel de 1200 € charges comprises (dont 60 € de provisions pour charges)
-Dépôt de garantie de 2 mois hors charges: 2280 €.
-Estimation des dépenses individuelles de chauffage au gaz, eau chaude et électricité de 100 € mensuels.
-Honoraires agence à la charge du locataire : 525,60 €
Métro lignes 3,4,5,8,9 et 11.